注文住宅プロセス
STEP01 家づくり計画をたてる
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家づくり初心者講座

先ず家族全員で「自分たちが建てたい家」について考えましょう。家族それぞれ思いは異なるものです。間取り、デザイン、イメージ、必要機能などを整理してみましょう。

爽美では家づくり計画のスタートに現在の住まいの不便な点、新居への要望などを計画へ反映できるよう、事前にヒアリングシートをお渡しております。

STEP02 土地を探す 土地探しのツボ

家づくりのことを考えていい土地を探しましょう
“いい土地”とは、ご家族のライフプランやご予算にピタリ合致した“いい家”を建てられる土地のことではないでしょうか。

爽美ではその先の家づくりまで考え、土地を検討する時点で、
(1)希望する家のラフプラン
(2)インフラ工事や外構工事を含めたトータルな予算
(3)土地の決済からご入居までの資金計画をご提案し、間違いのない土地選びをお手伝いいたします。

爽美の土地探しと設計期間の特徴 土地を取得する時点でハウスメーカーや工務店が決まっています。
気に入ったプランがなくても、時期が来れば工事契約を締結しなければなりません。
実際は建売と同じでお客様が本当に望んでいるプランが作り上げられません。 爽美の場合

STEP03 工務店を探す 何を基準に選べばいいの?

1.家を建てたいと思った地域にある優秀な工務店を選びましょう。
2.資金計画から、土地取得、設計、施工までワンストップで依頼できる工務店を選びましょう。
3.実績例などをみて技術力のある工務店を選びましょう。 ハウスメーカーは全国の一等地にオフィスを構え社員を多く抱えテレビCMなどで宣伝を重ねます。 やはり経費部分は大きくなります。お客様はその分安心を買うということになるのかもしれません。

STEP04 敷地・地盤・環境調査 あなたの土地はどんな土地?
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住みたい地域、周辺環境を考慮して探しましょう。敷地条件や地盤についても確認が必要となります。

爽美では調査を行いカルテを作ります。
敷地の大きさや形状をはじめ、法的規制、地盤の強度、光と風、人通り、隣家からの視線など、家づくりを進めていくうえで大切な要素を徹底的に調べます。そのうえであなたの土地のカルテを作ります。


STEP05 プラン提案 ご新居イメージディスカッション

「プラン・間取り」はご家族のライフスタイルを映す鏡です。そして、お客様の夢を表現するキャンバスでもあります。 お客様と語りあり、住まいの夢を共有していきます。
どうぞ皆さまでワイワイ話しあって、ご新居のイメージを広げましょう。

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お望みの団らんのスタイルや、お好みのインテリアイメージ、ご趣味、休日の過ごし方など、どんなことでも結構です。たくさんご要望をだしましょう。

爽美ではディスカッションの内容を反映し、平面図や立面図、外観パース、インテリアイメージなど、インテリア・エクステリアをトータルに配慮したプランをご提案します。 また、基本設計に入る前に、建築士より設計重要事項説明を行います。


STEP06 お見積り・ご契約

施工部位や工法などご提案し、お見積書を提出します。資金面のご確認をいただきご契約となります。


STEP07 設計詳細打ち合わせ より詳しくもっと具体的に

爽美では、建築士がお客様の生活スタイルを聞きながら、家事動線がスムーズか、扉の開き勝手、 スイッチ・コンセントの位置が適切かなど細かいところまで打ち合わせをし、インテリアコーディ ネーターがキッチン・家具・照明・カーテンなどをコーディネートいたします。


STEP08 着工
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▼着工前

建築確認の許可が下りるといよいよ工事に入りますが、着工前に「地縄の確認」を行います。建築地において、建物の外形に合わせて縄を張り、建物配置のご確認をいただきます。

▼基礎工事

地縄張りのあと土壌処理を施し、地盤面からの湿気を防ぐために防湿シートを床下に敷き、基礎をつくります。

▼上棟

床・壁・屋根の組み上げから屋根面材の取り付け、防水処理を施します。

STEP09 お引渡し
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外・内部の仕上げを行い、社内検査、行政検査とお客様の検査が完了したらいよいよご入居です。
鍵のお引き渡しとともにご融資・登記の手続きをします。

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STEP10アフターメンテナンス

資産であるお住まいに、末永く快適に住まわれるために、お引渡し後の、1年、2年と定期的に訪 問させていただき、メンテナンスのご相談アドバイスに努めています。

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